国贸鹭原——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

(资料图片仅供参考)

【评测师点评楼盘】

国贸鹭原位于项目南至河道，西至马尾山路，北至高家滨路，东至大凉山路,佘山北容积率1.8的纯新盘

【项目亮点】

1、项目价格为47700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积82.55~96㎡，涵盖3居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于松江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积61288.9㎡；建筑面积110320.02㎡；有12栋；总共1313户；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

三室两厅一卫A3户型-三居室-建面约82.55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅一卫A3户型

该户型建面约82.55㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为东。

建面约85㎡A3王牌户型，三室两厅一卫，三面采光，270度开阔视野，解锁全屏景致；宽境观景飘窗，主卧独立阳台，惬意居家；明厨明卫，动静分离，舒享便捷动线；餐客厅一体布局，与宾朋把酒言欢；

B2户型96平-三居室-建面96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型96平

该户型建面96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

双卧均朝南，采光通透感较好；主卧套房设计，自带衣柜和主卫，私密性较好，居住舒适度进一步提升。餐客一体化设计，提高了空间利用率。

B1户型96平-三居室-建面96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型96平

该户型建面96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，户型较为方正，双卧+客厅三开间均朝南，采光更为充足。U型厨房设计，且预留有冰箱位置，操作更为流畅。卫生间分区合理，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是米筛浜路马尾山路(公交站)，距离304米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是佘山第三幼儿园，距离459米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是舒泉口腔门诊部，距离837米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是联华超市(勋业东路店)，距离539米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82.55~96㎡,价格约47700元/㎡，适合意向定居松江的刚改、改善购房人群

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(责任编辑：黄俊飞)

国贸鹭原——价格，户型丨楼盘测评

时间：2023-04-23 10:34:34来源 : 乐居君

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